Audit Énergétique pour les Maisons dont le DPE est en E, F et G
Depuis le 1er avril 2023, les maisons individuelles classées F et G au diagnostic de performance énergétique (DPE) doivent obligatoirement faire l’objet d’un audit énergétique lors de leur mise en vente.
☝️Cette obligation s’étend aux maisons classées E à partir du 1er janvier 2025.
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L’audit énergétique, plus détaillé que le DPE, évalue la performance énergétique globale du bien et propose des recommandations de travaux pour améliorer son efficacité. Il doit être remis à l’acheteur potentiel dès la première visite ou au plus tard lors de la signature de la promesse de vente.
Cette mesure vise à réduire les passoires thermiques et s’inscrit dans le cadre de la loi « Climat et Résilience » pour accélérer la transition énergétique.
Des aides financières, comme MaPrimeRénov’, sont disponibles pour faciliter les travaux recommandés par l’audit.
Pour améliorer la performance énergétique d’une maison classée E, F ou G, plusieurs travaux sont recommandés :
1. Isolation thermique
- Toiture et combles : Prioritaire en raison des déperditions majeures par le toit.
- Murs et sols : Isolation par l’intérieur (ITI) ou l’extérieur (ITE) pour limiter les pertes thermiques.
- Fenêtres : Remplacement par du double ou triple vitrage pour une meilleure étanchéité.
2. Modernisation du système de chauffage
- Installation d’une pompe à chaleur (air-eau, géothermique) ou d’une chaudière à condensation pour réduire la consommation énergétique.
- Utilisation d’énergies renouvelables, comme un poêle à granulés ou une chaudière biomasse.
3. Ventilation efficace
- Mise en place d’une VMC double-flux pour améliorer la qualité de l’air tout en limitant les pertes énergétiques.
4. Production d’eau chaude
- Remplacement par un chauffe-eau thermodynamique ou solaire, plus performant et écologique.
5. Équipements économes
- Installation de panneaux solaires pour produire de l’énergie renouvelable.
- Utilisation de thermostats intelligents et régulateurs thermiques pour optimiser la consommation énergétique.
Ces travaux doivent être planifiés suite à un audit énergétique, qui propose un calendrier et estime les coûts ainsi que les gains énergétiques attendus.
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