Prêt à Taux Zéro pour les Primo-accédants en 2025 : Conditions et Nouveautés

PTZ 2025 pour les primo-accédants : conditions et nouveautés

Définition du primo-accédant

• Un primo-accédant est une personne qui n’a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant la demande de prêt.

• Il est possible d’être primo-accédant même si vous possédez une résidence secondaire ou un bien locatif, tant que votre résidence principale n’était pas à vous sur cette période.

• Certaines exceptions permettent d’accéder au PTZ même en cas de propriété récente (invalidité, handicap, catastrophe naturelle).

Nouveautés majeures du PTZ en 2025

• Extension territoriale : Le PTZ est désormais accessible partout en France, sans restriction de zonage, aussi bien pour l’habitat collectif qu’individuel.

• Retour des maisons individuelles neuves : À partir du 1er avril 2025, les maisons individuelles neuves redeviennent éligibles au PTZ.

• Part financée : Le PTZ peut financer jusqu’à 50 % du coût total de l’opération immobilière pour les logements neufs, contre 40 % auparavant. Ce taux varie selon la zone, la composition du foyer et le type de bien.

• Montant maximal : Le plafond du PTZ atteint 180 000 € pour l’achat d’un logement neuf.

• Durée de remboursement : La durée varie généralement entre 20 et 25 ans, selon les revenus et la localisation du bien.

• Soutien à la rénovation : Le PTZ 2025 encourage les projets de rénovation énergétique dans l’ancien, à condition que les travaux représentent au moins 25 % du coût total.

Conditions d’éligibilité

• Être primo-accédant (voir définition ci-dessus).

• Acheter ou faire construire sa résidence principale (pas de PTZ pour une résidence secondaire).

• Respecter les plafonds de revenus, qui dépendent de la composition du foyer et de la localisation du bien.

• Le logement doit devenir la résidence principale de l’emprunteur.

• Le PTZ est un prêt sans intérêts, qui complète un prêt principal.

Résumé des avantages du PTZ 2025

• Accessible partout en France, sans restriction géographique.

• Jusqu’à 50 % du prix du bien neuf financé en PTZ.

• Plafond du prêt jusqu’à 180 000 €.

• Favorise aussi la rénovation énergétique dans l’ancien.

• Cumulable avec d’autres prêts aidés.

À retenir :
Le PTZ 2025 offre aux primo-accédants une opportunité élargie et renforcée pour accéder à la propriété, avec des conditions d’accès simplifiées et des montants plus élevés, partout sur le territoire