Maison de caractère en pierres et longères en vente à Saint-Avé avec l’agence CENTURY 21 Beaulieu

Quelle est la tendance des prix de l'immobilier en Bretagne pour l'année 2025 ? Réponse de Cristina et Jean Philippe Beaulieu et de leur équipe de professionnels avéenne CENTURY 21 Beaulieu

Bienvenue à Saint-Avé, une charmante ville qui bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de Vannes, la préfecture du Morbihan, tout en étant entourée par la campagne bretonne. Elle offre ainsi un équilibre parfait entre les commodités urbaines et le calme de la campagne. La qualité de vie à Saint-Avé est exceptionnelle. Avec ses rues pittoresques, ses espaces verts bien entretenus et son ambiance conviviale, la ville offre un cadre de vie paisible et sécurisé, parfait pour les familles et les retraités. La ville dispose de toutes les infrastructures nécessaires pour répondre aux besoins de ses habitants : écoles, collèges, commerces, centres de santé, complexes sportifs, le tout à moins de 5 minutes en voiture de la gare et de l'hôpital de Vannes... En résumé, Saint-Avé incarne le parfait équilibre entre la tranquillité d'une vie à la campagne et les avantages d'une vie urbaine bien connectée. Avec son cadre naturel préservé, son dynamisme économique et sa qualité de vie exceptionnelle, cette ville bretonne est une destination de choix pour ceux qui recherchent un lieu de résidence authentique et accueillant, aux portes du Golfe du Morbihan.

Selon les données du Réseau CENTURY 21, en Bretagne, en 2025, le prix moyen au m² pour les maisons est de 2 727 € (-2,1 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons est donc de 295 907 € (+2 % sur un an) pour une superficie moyenne de 112,4 m². Le prix moyen au m² pour les appartements s'affiche, lui, 3 434 € (-0,8 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition pour les appartements est de 191 016 € (+3,6 % sur un an). La superficie moyenne des appartements achetés est de 58,7 m².

Le Morbihan, situé dans la région Bretagne, est un département qui allie le charme de la Bretagne traditionnelle à la beauté de ses côtes atlantiques. Il offre un marché immobilier varié et attractif, convoité tant pour ses paysages côtiers que pour son patrimoine culturel. À Saint-Avé, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 124 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 2 368 € à 2 822 € par m². Pour les maisons, sur les 118 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 2 368 € et 2 536 €. Pour les appartements, sur les 6 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 2 400 € et 2 822 €.

Quelles sont les maisons typiques en pierres sélectionnées à Saint-Avé par notre agence bretonne CENTURY 21 Beaulieu : longère dans une forêt, longère de 1840 dans son écrin de verdure ou maison de 146 m² avec 4 chambres, un grand jardin et un spa de nage ?

L'équipe vous propose de la suivre dans sa visite guidée de trois maisons à acheter à Saint-Avé dans notre agence immobilière.

- EXCLUSIVITE -  Cette longère pour les amoureux de la pierre et de la nature de 192 m². Elle est idéalement située sur un terrain de 2 500 m² de forêt. Un beau potentiel pour un projet de rénovation. Coûts estimés pour la rénovation énergétique en 1 fois : 115 000 € (rénovation et isolation murs, toiture, remplacement menuiseries, installation PAC, ventilation, système de production eau chaude) et ainsi avoir un DPE B. Située à Saint-Avé, à 8 minutes du bourg et 15 minutes de la gare de Vannes. PRIX : 299 000 euros

- A 10 minutes de Vannes et 5 minutes de Saint-Avé, une magnifique longère de 181 m²,  en pierre, datant de 1840, composée de 2 logements indépendants. Cette bâtisse très bien entretenue est blottie dans un écrin de verdure. Sur 2 niveaux indépendants, cette longère vous propose actuellement 5 chambres disposant chacune de WC et d'une salle d'eau, 2 cuisines, 1 séjour et 2 salons. Sur l'arrière vous disposerez d'un jardin de 350 m² avec 1 carport. En contrebas (non attenante) une jolie prairie de plus de 2 000 m² offrant un espace de détente verdoyant et bucolique disposant également d'une aire de stationnement gravillonnée avec un grand carport.  PRIX : 425 000 euros

- EXCLUSIVITE - Charmante maison de 146 m² offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. A moins de 300 m d'un arrêt de bus, à 1 km du centre de Saint-Avé et à 4 km de la gare de Vannes, cet emplacement combine la proximité immédiate des espaces verts naturels et de la ville sur un secteur très demandé. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand séjour cathédrale avec une somptueuse cheminée en pierre, d'une cuisine lumineuse, d'une chambre avec salle de bains et de WC indépendants. Au 1er étage, une belle mezzanine, 3 chambres, un petit bureau, une salle de bains et des WC. Le 2ème  étage offre de charmants espaces pour du couchage ou de l'espace de stockage supplémentaire. Un sous-sol total de 70 m² permet de garer 2 véhicules en plus d'un local chaufferie et d'un atelier. Enfin, les extérieurs finiront de vous enchanter avec un grand jardin de plus de 2 000 m² et de nombreux espaces et équipements de bien-être : jacuzzi couvert, spa de nage couvert, etc...  PRIX : 716 000 euros 

Découvrez l'expertise locale du marché immobilier avéen de l’agence CENTURY 21 Beaulieu pour concrétiser votre achat en résidence principale ou secondaire dans le Morbihan

Pour votre projet d'achat de maison, bienvenue chez CENTURY 21 Beaulieu. Notre agence rayonne autour de Saint-Avé, jusqu'à 20 kilomètres et vous propose des maisons et appartements principalement dans les communes de Saint-Avé, Plescop, Meucon, Grand-Champ, Saint-Nolff, Monterblanc, Plaudren, Elven, Malestroit, Locminé, Ploërmel, Saint-Jean-Brévelay,.. Nous sommes une agence immobilière de proximité installée au cœur de la Ville de Saint-Avé, à 50 mètres de la Mairie, et accessible au public du lundi au samedi. Nous exerçons sur le secteur de Saint-Avé depuis plus de 15 ans, avec toujours la même ambition, celle d'offrir le meilleur service à nos clients. Pour le constater, vous pouvez déjà consulter les avis certifiés de nos clients.

Pour découvrir tous nos biens en vente et en savoir plus sur nos services, contactez notre agence bretonne CENTURY 21 Beaulieu pour vous accompagner et mener à bien tous vos projets de vente, d'achat, de location et gestion locative. A bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.