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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 41,80 m2 VANNES - 56

Ref : 703

245 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,52 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230000€
26 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 41.8 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Description

VANNES-QUARTIER LA RABINE - T2 au pied des commerces et des transports. Cet appartement de 42 m², situé au 2ème étage avec ascenseur offre des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. La chambre spacieuse de 11,1 m² assure un confort optimal. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne et le WC séparé.

Profitez de deux terrasses exposées SUD et OUEST pour vos moments de détente en extérieur. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, garantissant une gestion simplifiée.
Un stationnement en sous sol complète le bien.
Résidence sécurisée.

L'emplacement est un atout majeur : à seulement 100 mètres des arrêts de bus Ampère - Valéry (ligne 1, ligne D1) et à 500 mètres de Calmont (ligne 2, ligne 10, ligne D2). La gare de Vannes est à 3 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.


Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique à Vannes. Contactez-nous pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 63,2 m2
  • Surface habitable : 41,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour/ Kitchenette (17,8 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Charges de copropriété : 830 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6112kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 12/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 247,0 € et 334,0 € pour 2021
Bien proposé par Béatrice dantard EI, agent commercial (RSAC 487833238)

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