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Maison à vendre 5 pièces - 105,70 m2 MONTERBLANC - 56

Ref : 882

326 300 €

  • Honoraires charge vendeur
48 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 105.7 m2 - MONTERBLANC - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Description

EXCLUSIVITE - Dans un environnement calme à Monterblanc, à proximité des commodités, cette maison de plain-pied est un véritable havre de paix.
Avec ses 106 m² habitables et 3 chambres de plain pied, elle vous offre tout l'espace nécessaire pour une vie confortable et épanouie. Le séjour, spacieux est idéal pour se détendre ou recevoir des invités, il donne sur une cuisine ouverte, fonctionnelle et bien équipée.

La maison bénéficie également d'un grand jardin de plus de 800 m² et de 2 terrasses pour profiter de la douceur de l'été ou pour pratiquer le jardinage. Un grand cabanon et un carport vous permettront de stocker facilement vos matériels, vélos et véhicules. Le grenier aménageable, avec ses 48 m², offre un espace supplémentaire pour du stockage ou pour créer de nouvelles pièces habitables. La salle de jeu et le bureau sont également des atouts majeurs pour cette maison, offrant des espaces dédiés pour les loisirs et le travail.

Située dans une impasse, cette maison bénéficie d'une tranquillité appréciable, loin du bruit et de l'agitation de la ville tout en étant à 10 minutes seulement de Vannes. Cette maison agréable à vivre est prête à vous accueillir sans réaliser aucun travaux.

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Vue globale

  • Surface totale : 154 m2
  • Surface habitable : 105,7 m2
  • Surface terrain : 886 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (31,7 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • couloir (6,2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Bureau (6,6 m2)
    • Salle de jeu (10 m2)
    • Carpor
    • Grenier (48 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2468kWh/m2.ankg CO2/m2.an126 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 01/05/2025

Bien proposé par Philippe guilbaud EI, agent commercial (RSAC 518066212)

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