CENTURY 21 Beaulieu
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Maison à vendre 8 pièces - 181,70 m2 ST AVE - 56

Ref : 930

447 400 €

  • Honoraires charge vendeur
53 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 8 pièces - 181.7 m2 - ST AVE - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Description

A vendre à 10 minutes de Vannes et 5 minutes de Saint-Avé, une magnifique longère en pierre datant de 1840. Cette batisse très bien entretenue de près de 200 m² est blottie dans un écrin de verdure pour vous offrir calme et sérénité.

Sur 2 niveaux indépendants, cette longère vous propose actuellement 5 chambres (dont 2 au rdc), 2 cuisines, 1 séjour et 2 salons. Sur l'arrière vous disposerez d'un jardin de 350m² avec 1 carport. En contrebas une jolie prairie de plus de 2.000 m² offrant une aire de détente verdoyante et bucolique disposant également d'une aire de stationnement gravillonnée avec un grand carport.
Cette longère n'attend plus que votre projet pour exprimer tout son potentiel et écrire une nouvelle page de son histoire : soit une grande maison sur 2 étages pour une grande famille, soit une maison au rdc avec des hébergements touristiques indépendants à l'étage, soit une maison d'habitation intergénérationnelle.
Appelez-nous pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison de caractère dans son environnement protégé.

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Vue globale

  • Surface totale : 193 m2
  • Surface habitable : 181,7 m2
  • Surface terrain : 2 540 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (24,6 m2)
    • couloir (6,5 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Buanderie (7,4 m2)
    • Chambre avec sde (13,0 m2)
    • Chambre avec sde (16,2 m2)
    • veranda (19 m2)
    • Chambre avec sde (12,1 m2)
    • Chambre avec sde (12 m2)
    • Chambre avec sde (12,5 m2)
    • Salon 2 (20,9 m2)
    • Cuisine 2 (19 m2)
    • couloir (12,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel fuel chauffage au sol fioul
  • Façade : Pierre
  • Véranda
  • Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14642kWh/m2.ankg CO2/m2.an137 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 27/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190,0 € et 4370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Philippe guilbaud EI, agent commercial (RSAC 518066212)

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