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Maison à vendre 5 pièces - 113,45 m2 MONTERBLANC - 56

Ref : 950

313 800 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 113.45 m2 - MONTERBLANC - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Exclusivité
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Description

A vendre à Monterblanc charmante maison à 5 minutes à pieds du bourg de Monterblanc, très fonctionnelle avec ses 4 chambres dont 2 au rdc elle est aussi très agréable à vivre avec l'agrément de son jardin et de sa terrasse.
Au rdc, une entrée avec placards vous amène dans une pièce de vie et une cuisine semi ouverte pour une surface totale de plus de 40m². Vous disposerez également de 2 chambres, une grande salle d'eau, un WC indépendant et une belle arrière cuisine de plus de 10m².
A l'étage, une mezzanine, pouvant servir de bureau ou de coin lecture, dessert 2 chambres et une salle de bains avec WC.
A l'extérieur, un joli jardin fleuri et verdoyant avec son agréable terrasse, 2 garages dont 1 avec grenier, et une zone gravillonnée pour le stationnement complètent ce bien.
Vous pourrez profiter d'un environnement agréable, avec tous les commerces, la médiathèque, les écoles et les acteurs médicaux de Monterblanc accessibles à pieds. Les bus sont à 5 minutes à pieds et si vous optez pour la voiture, Saint-Avé est à 10 minutes et Vannes à 15 minutes.
Cette maison très bien entretenue est habitable sans aucun travaux, elle n'attend que vous !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 185 m2
  • Surface habitable : 113,5 m2
  • Surface terrain : 442 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour (36 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • WC avec lave main (0,9 m2)
    • Chambre avec sde (15,8 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Buanderie (11,2 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • mezzanine (9,5 m2)
    • salle de bain avec WC (3,7 m2)
    • garage (20,3 m2)
    • Garage 2 (20,4 m2)
    • Grenier (10 m2)
    • Cave (22,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1296 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2437kWh/m2.ankg CO2/m2.an135 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 26/06/2025

Bien proposé par Philippe guilbaud EI, agent commercial (RSAC 518066212)

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