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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 42 m2 VANNES - 56

Ref : 954

192 500 €

  • Honoraires charge vendeur
72 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 42.0 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Description

VANNES - Dans une petite copropriété récente, ce bel appartement en rez-de jardin d'une surface habitable de 42 m² dans une copropriété de 2008. Il comprend notamment une entrée avec placard, un WC, une salle d'eau, une chambre avec placard, une cuisine et un séjour spacieux de 17 m². Vous bénéficierez également d'un espace extérieur privatif avec une terrasse de 26 m² et un jardin de 17 m², parfait pour profiter du soleil ou de moments de détente en plein air avec une belle exposition Sud-Ouest.

L'appartement est habitable sans travaux, ce qui signifie que vous pouvez vous installer immédiatement et Le DPE de cet appartement est classé C. Une place de stationnement est également comprise dans le prix affiché.

La localisation de cet appartement est également très avantageuse, avec des commerces à proximité (Hyper U à 300 mètres et arrêt de bus à 30 mètres) à 5 minutes de la gare.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 68 m2
  • Surface habitable : 42 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • entrée + placard (4,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • chambre avec placard (9,6 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Séjour (17,3 m2)
    • Terrasse (26,4 m2)
    • jardin (17,3 m2)
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique neuf

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 31
  • Charges courantes par an : 540,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1745kWh/m2.ankg CO2/m2.an75 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 24/09/2025

Bien proposé par Philippe guilbaud EI, agent commercial (RSAC 518066212)

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