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Maison à vendre 6 pièces - 115 m2 GRAND CHAMP - 56

Ref : 956

420 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
maison à vendre - 6 pièces - 115.0 m2 - GRAND CHAMP - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Description

GRAND-CHAMP - CENTRE - Dans un cadre de vie familial et calme, cette maison de 6 pièces à Grand Champ offre un espace de vie idéal pour les familles. Avec une surface habitable de 115 m², elle comprend un séjour spacieux de 40 m², parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que cinq chambres dont trois ont une superficie d'au moins 10 m², offrant ainsi suffisamment d'espace pour chaque membre de la famille. La cuisine, d'une superficie de 10 m², est également fonctionnelle et permet de préparer des repas en toute simplicité. De plus, la maison dispose d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC pour plus de commodité.

Les futurs propriétaires apprécieront également la proximité de certains points d'intérêt. Pour les familles avec des enfants, les écoles sont à proximité, avec une maternelle et une école primaire accessibles à pied en quelques minutes. Pour les courses, un supermarché est situé à seulement 4 minutes à pied, offrant ainsi une grande commodité pour les achats quotidiens. Les amateurs de nature pourront se détendre dans un parc proche, idéal pour des promenades ou des jeux avec les enfants. De plus, quelques restaurants et cafés sont à proximité, offrant une alternative pour les sorties en famille ou entre amis.

Cette maison présente également un atout non négligeable avec son garage de 15 m², permettant de stationner une voiture en toute sécurité. Le DPE de cette maison est classé B, indiquant une bonne performance énergétique. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à Grand Champ offre une qualité de vie exceptionnelle, idéale pour ceux qui cherchent à échapper au tumulte de la ville tout en ayant accès à certains commerces et services de base. Avec son espace généreux et son emplacement pratique, elle constitue une excellente opportunité pour les acheteurs qui recherchent un cadre de vie paisible et familial.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 460 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (1 m2)
    • garage (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Général

  • Box ferme
  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1093kWh/m2.ankg CO2/m2.an47 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 21/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 981,0 € et 1327,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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