CENTURY 21 Beaulieu
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4 pièces - 97,70 m2 BRANDIVY - 56

Ref : 973

119 800 €

  • Honoraires charge vendeur
60 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 97.7 m2 - BRANDIVY - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Description

À VENDRE à BRANDIVY, cette charmante maison en pierre de 98 m² habitables est nichée au cœur de la nature, au nord de Saint Anne d'Auray à seulement 8 km de Grand Champs, Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, elle offre un cadre de vie paisible avec un terrain d'environ 400 m² sur lequel se trouve un ancien puit en pierre.
La maison se compose de trois chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et deux grandes chambres de 20m² à l'étage. Vous trouverez également deux salles d'eau pour plus de confort.
Le plus de cette maison, un grenier entièrement aménageable.
Le garage est un atout supplémentaire pour cette propriété.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 114,6 m2
  • Surface habitable : 97,7 m2
  • Surface terrain : 349 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/ Kitchenette (28,1 m2)
    • Chambre avec sde (20,1 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Chambre (21,0 m2)
    • Chambre (21,5 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • garage (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique convecteurs électr. electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Travaux à prévoir : PLOMBERIE SALLE D'EAU

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)42413kWh/m2.ankg CO2/m2.an217 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 17/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160,0 € et 4310,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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