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Maison à vendre 6 pièces - 170,98 m2 VANNES - 56

Ref : 990
maison à vendre - 6 pièces - 170.98 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE - LOCMINE à 20 mn de SAINT-AVE et de VANNES, Découvrez cette magnifique maison d'architecte contemporaine de 2019 située au sud de Locminé à seulement 25 minutes de Vannes. Offrant une qualité de vie exceptionnelle avec ses 171m² habitables, cette propriété allie parfaitement confort, espace et luminosité.

Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie de 60 m² comprenant un salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale de plus de 21m². L'étage accueille une salle de bains, un WC et 4 chambres spacieuses, garantissant intimité et confort pour toute la famille.

Située dans un environnement calme, la maison bénéficie d'un beau terrain plat et arboré, d'un garage avec accès au sous-sol complet, et se trouve à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, et espaces verts, avec le Carrefour Market, le Collège Jean-Pierre Calloch et le Square Placide Kerrand à moins de 3 minutes en voiture.

Avec un DPE classé A, cette maison dispose d'un mode de chauffage par géothermie synonyme d'économie d'énergie et de respect de l'environnement.
Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent une maison très bien conçue dans un cadre de vie idéal.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 284 m2
  • Surface habitable : 171,0 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,6 m2)
    • cuisine et salon (35,4 m2)
    • Séjour (25,3 m2)
    • chambre avec placard (18,1 m2)
    • Douche (3,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Arriere cuisine (4,8 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • Chambre 3 (17,1 m2)
    • Chambre 4 (16,1 m2)
    • Chambre 5 (15,1 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • couloir (9,2 m2)
    • Sous sol (113 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 113 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel géothermie
  • Double vitrage
  • Cuisine équipée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1265 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)300kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 0

Date du DPE : 02/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340,0 € et 550,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Philippe guilbaud EI, agent commercial (RSAC 518066212)

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