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Maison à vendre 5 pièces - 107 m2 MONTERBLANC - 56

Ref : 994

368 400 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 107.0 m2 - MONTERBLANC - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Description

A vendre dans le centre de Monterblanc une maison récente de 5 pièces avec piscine !
Avec une surface habitable de 103 m², elle offre de beaux volumes pour vivre et partager des moments en famille ou entre amis. La maison comprend une entrée avec placard, un WC avec lave-mains, une cuisine aménagée et équipée de 2023, un salon/séjour spacieux et lumineux, une suite parentale avec placard et salle d'eau, deux chambres, un bureau, une salle de bain avec WC, un cellier/buanderie, et un garage pour vous permettre de garer votre véhicule en toute sécurité.

Idéalement située au calme mais à proximité des commerces et restaurants du centre, des écoles et du complexe sportif, les familles avec des enfants apprécieront également la proximité des arrêts de bus à quelques minutes à pied. A seulement 10 minutes d'Elven et 15 minutes de Vannes en voiture vos activités professionnelles et de loisirs seront facilitées.

Le chauffage au sol avec une pompe à chaleur vous offre l'avantage d'avoir un confort maximal avec un DPE classé en C et le poêle à granulés de 2024 vous apportera un agrément très appréciable l'hiver. La convivialité de cette maison vous suivra jusqu'au jardin très agréable de 700 m² et sans entretien car clos de palissades en bois. Enfin la piscine extérieure couverte finira de vous séduire et vous comblera de bonheur à chaque été !

Disponible rapidement et habitable sans travaux, cette maison moderne, spacieuse et confortable n'attend que vous !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 107 m2
  • Surface terrain : 705 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • entrée + placard (8 m2)
    • WC avec lave main (2 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • salon/séjour (32 m2)
    • Suite parentale + PL + Salle d (15,1 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Chambre1 (10,3 m2)
    • Chambre2 (9,9 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • salle de bain avec WC (6,5 m2)
    • Cellier / Buanderie / Machiner (6,2 m2)
    • garage (21,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 15/04/2024

Bien proposé par Philippe guilbaud EI, agent commercial (RSAC 518066212)

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