5 pièces - 192 m2 ST AVE - 56
Ref : 1013
299 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,92 % TTC
- Prix hors honoraires: 285000€
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Description
En Exclusivité dans notre agence LONGERE pour les amoureux de la pierre et de la nature cette longère est idéalement située sur un terrain de 2500 m² de forêt. Un beau potentiel pour un projet de rénovation. Coûts estimés pour passer pour rénovation énergétique en 1 fois pour passer en DPE (lettre B) 115 000€ (rénovation et isolation murs, toiture, remplacement menuiseries, installation PAC, ventillation, sytème de production eau chaude)
Située sur la commune de Saint Avé à 8 minutes du bourg et 15 minutes de la gare de Vannes.
Située sur la commune de Saint Avé à 8 minutes du bourg et 15 minutes de la gare de Vannes.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 306,5 m2
- Surface habitable : 192 m2
- Surface terrain : 2 540 m2
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Nombre de pièces : 5
- Double séjour (63,5 m2)
- Cuisine (24,1 m2)
- Chambre (16,6 m2)
- Dégagement (3,6 m2)
- WC (1,4 m2)
- Dégagement (1,8 m2)
- WC (1,6 m2)
- Salle d'eau (10,6 m2)
- Chambre (17 m2)
- Chambre (18,8 m2)
- mezzanine (18,1 m2)
- Salle de bains (5,9 m2)
- Chambre (10 m2)
- cellier (20,2 m2)
- Cellier / Buanderie / Machiner (9 m2)
- appenti (27,3 m2)
- Grenier (44 m2)
Équipements
Les plus
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel fuel bois
- Cheminée, double vitrage, poutres
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1980
- Travaux à prévoir : renovation complète a prévoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 17/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7540,0 € et 10240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
