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Maison à vendre 5 pièces - 120 m2 MONTERBLANC - 56

Ref : 1014

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 120.0 m2 - MONTERBLANC - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Exclusivité
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Description

En exclusivité, à vendre à Monterblanc, une maison qui allie espace et confort au calme d'une impasse. Cette maison de 120 m² offre 4 chambres dont une au rez de chaussée et un magnifique séjour lumineux et spacieux de 47 m², parfait pour partager des moments en famille ou entre amis et profiter de la chaleur du poêle à granulés. Vous disposerez également d'une cuisine ouverte moderne et récente (2023) de 18 m², d'une salle d'eau refaite à neuf et d'un WC indépendant. A l'étage une salle de bain avec WC et 3 pièces vous permettront de disposer d'autres chambres ou bureau selon vos besoins.
A l'extérieur, une terrasse donne sur le jardin arboré, un garage avec atelier et une allée en enrobé vous permettront de garer plusieurs véhicules.

Située à 300 mètres du centre de Monterblanc, vous pourrez rejoindre tous les commerces, restaurants, bus, professionnels de santé et services de la commune en moins de 5 minutes à pieds. En voiture, vous pouvez être à Saint-Avé en 10 minutes et à Vannes en moins de 15 minutes. Cette maison offre donc un équilibre parfait entre vie familiale, travail et loisirs, dans un cadre de vie agréable et pratique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 147 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle deau (6,3 m2)
    • Cuisine (17,6 m2)
    • Séjour (47 m2)
    • Salle de bain (3 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Palier (6 m2)
    • Arriere cuisine (2,8 m2)
    • Atelier (9,5 m2)
    • garage (17 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2126kWh/m2.ankg CO2/m2.an106 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 12/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930,0 € et 2680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Philippe guilbaud EI, agent commercial (RSAC 518066212)

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