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Maison à vendre 5 pièces - 110,58 m2 MONTERBLANC - 56

Ref : 1017

336 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 110.58 m2 - MONTERBLANC - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Description

A vendre à Monterblanc, cette maison de 5 pièces vous offre un espace de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui cherchent un peu d'espace et de tranquillité. Avec ses 111 m² habitables, elle propose une répartition harmonieuse des pièces, incluant notamment un vaste salon/séjour de 36 m², une chambre au RDC plus 3 chambres à l'étage. La maison comprend également une cuisine moderne et fonctionnelle, une salle de bain, une salle d'eau, et deux WC indépendants. Une vaste mezzanine vous permettra d'aménager un espace bureau ou détente.

Un des atouts majeurs de cette maison est son état général : elle est habitable sans travaux, permettant à ses futurs propriétaires de s'y installer immédiatement. Le garage de 20 mètres carrés est également un avantage non négligeable, offrant un stationnement pour un véhicule ou pour un espace de stockage supplémentaire. Le terrain de 900 m² plat et entièrement clos et sa terrasse de 70m² vous permettront de passer de bons moments de convivialité en extérieur.

Située dans un environnement calme du centre ville, cette maison bénéficie d'une proximité avec les commerces, le complexe sportif, les écoles et la médiathèque qui sont accessibles à pied. Un arrêt de bus tout proche facilitera vos déplacements vers les villes voisines. En voiture, vous rejoindrez Elven, Saint-Avé ou Vannes en 10 minutes environ.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 110,6 m2
  • Surface terrain : 900 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (10,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle deau rdc (4,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Arriere cuisine (3,9 m2)
    • salon/séjour (36 m2)
    • Salle de bain (5,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Bureau (7,8 m2)
    • mezzanine (11,3 m2)
    • garage (20,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz gaz
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16233kWh/m2.ankg CO2/m2.an153 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 12/03/2025

Bien proposé par Philippe guilbaud EI, agent commercial (RSAC 518066212)

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