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Maison à vendre 8 pièces - 180 m2 ST AVE - 56

Ref : 1046

680 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 180.0 m2 - ST AVE - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE - SAINT AVE - CENTRE. Cette maison familiale, située dans le quartier des Étangs à Saint-Avé, offre un cadre de vie chaleureux et agréable à vivre. Avec ses 6 chambres, elle est parfaite pour les familles ou ceux qui recherchent un espace généreux. La maison dispose d'une surface habitable de 180 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités pour créer des espaces de vie personnalisés. Vous pourrez vous détendre dans le salon équipé d'un poële à bois et profiter d'un séjour ouvert sur une d'une cuisine entièrement refaite à neuf, permettant à chacun de trouver son coin de tranquillité.

Le quartier des Étangs est connu pour son environnement paisible, idéal pour ceux qui cherchent un refuge loin du tumulte de la ville. Les espaces verts à proximité, tels que le Mail vert, offrent des possibilités de détente et de loisirs en plein air. Pour les jours plus actifs, le Complexe sportif de Lesvellec est accessible à pied, permettant de pratiquer diverses activités sportives. Les familles et les étudiants apprécieront la proximité de plusieurs établissements d'enseignement, tels que le Groupe Scolaire Anita Conti et le Collège privé Notre-Dame, qui offrent une éducation de qualité.

La maison est également bien située pour ceux qui ont besoin de se déplacer régulièrement. Les arrêts de bus tels que St-Avé Paré et Lescran sont à quelques minutes à pied, offrant des liaisons pratiques avec les autres quartiers de la ville. Pour les moments de détente, le restaurant Le Pressoir est à proximité, proposant une cuisine délicieuse dans un cadre convivial. Cette maison familiale à Saint-Avé représente un excellent choix pour ceux qui cherchent un espace de vie spacieux, une atmosphère chaleureuse et une proximité avec les commodités nécessaires pour un mode de vie équilibré.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 622 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (9,2 m2)
    • Séjour (17,2 m2)
    • salon (27,6 m2)
    • Cuisine (21,7 m2)
    • cellier (11,0 m2)
    • Chambre 1 (14,7 m2)
    • salle de bain avec WC (7,0 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 3 (13,9 m2)
    • Chambre 4 (12,5 m2)
    • Chambre 5 (13,2 m2)
    • chambre 6 (11,5 m2)
    • Salle deau (3,9 m2)
    • Dégagement (9,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Grenier (12,0 m2)
    • garage (20,4 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chauffage au sol gaz gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1496 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7813kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 16/11/2021

Bien proposé par Benjamin kerachni EI, agent commercial (RSAC 842063166)

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