Maison à vendre 4 pièces - 88 m2 VANNES - 56
Ref : 1059
330 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
- Prix hors honoraires: 313500€
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Description
VANNES - GARE Certaines maisons traversent des décennies sans rien perdre de leur charme et celle ci en fait partie.
Conçue par un architecte local dans les année 50, cette maison a conservé son authenticité, ses matériaux vintage et son atmosphère unique.
Le parquet en bois patiné par le temps, les carreaux anciens, les murs en pierre composent un cadre de vie chaleureux et inspirant. A l'étage de beaux volumes avec 3 chambres, une salle d'eau moderne, et un grenier en partie aménageable finiront par vous convaincre.
Le plus de cette maison, vous disposer sur le terrain d'un local de 23 m² indépendant pour y installer un bureau, ou un studio indépendant, en plus d'un garage attenant à la maison.
Pour les famille les écoles, la gare et le centre ville ne sont qu'à quelques minutes.
Conçue par un architecte local dans les année 50, cette maison a conservé son authenticité, ses matériaux vintage et son atmosphère unique.
Le parquet en bois patiné par le temps, les carreaux anciens, les murs en pierre composent un cadre de vie chaleureux et inspirant. A l'étage de beaux volumes avec 3 chambres, une salle d'eau moderne, et un grenier en partie aménageable finiront par vous convaincre.
Le plus de cette maison, vous disposer sur le terrain d'un local de 23 m² indépendant pour y installer un bureau, ou un studio indépendant, en plus d'un garage attenant à la maison.
Pour les famille les écoles, la gare et le centre ville ne sont qu'à quelques minutes.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 140 m2
- Surface habitable : 88 m2
- Surface terrain : 352 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,5 m2)
- WC (1,4 m2)
- Cuisine (11,4 m2)
- Séjour (23 m2)
- Chambre 1 (9,4 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Chambre (12 m2)
- Salle d'eau/WC (4,9 m2)
- Dégagement (12 m2)
- garage (26 m2)
- abris de voiture (24 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Mezzanine
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : 2025 installation douche double vitrage
- Travaux à prévoir : cuisine, rafraichissement papier peint étage, isolation des murs et grenier
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 09/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2989,0 € et 4045,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
