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Maison à vendre 6 pièces - 136,47 m2 VANNES - 56

Ref : 1063

645 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 615000€
maison à vendre - 6 pièces - 136.47 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE - Nichée dans un quartier paisible de VANNES, cette Maison contemporaine construite en 2022, de 167 m2 (136m² habitable) offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille recherchant à la fois espace et fonctionnalité. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine américaine moderne, créant un espace convivial de 48 m2 où il fait bon se retrouver. Au rezdechaussée, une suite parentale avec salle d'eau privative assure intimité et confort, tandis qu'un bureau de 8m², parfaitement équipé, constitue un espace de télétravail calme et inspirant.

À l'étage, trois chambres spacieuses accueillent les enfants ou les invités, complétées par une salle de bains et douche bien agencée.
Au rez de chaussée, les rangements sont optimisés grâce à une buanderie et un cellier, tandis que le garage de 26m², attenant à la propriété, facilite le stationnement et le stockage. Une terrasse ouvrant sur un terrain clôturé de 750m² invite à profiter des beaux jours, que ce soit pour des repas en plein air sur la terrasse de 25 m2 ou des moments de détente au vert.

Cette maison allie modernité, praticité et tranquillité, pour un quotidien où chaque détail a été pensé pour le bienêtre de ses occupants.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 167 m2
  • Surface habitable : 136,5 m2
  • Surface terrain : 750 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,0 m2)
    • Salon + Cuisine américaine (48,3 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Buanderie (7,5 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • garage (25,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique plancher chauffant / pac pac / pompe à chaleur
  • Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)411kWh/m2.ankg CO2/m2.an18 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 03/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 422,0 € et 572,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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