Maison à vendre 8 pièces - 162 m2 ST AVE - 56
Ref : 1072
505 300 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À vendre à SaintAvé, cette maison de 162m² à rafraîchir sur son terrain de près de 3.000m².
Cette maison vous accueille par une double véranda puis une entrée qui dessert la cuisine et son arrière cuisine, le séjour donnant sur la terrasse et 2 chambres. A l'étage une grande mezzanine vous offre un lieu de détente ou de télétravail, vous disposerez aussi de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un petit grenier qui pourra se transformer en dressing.
Dans le grand jardin arboré qui rend ce bien à la fois très agréable et très rare, vous trouverez plusieurs annexes comme un double garage, un abri de jardin et un abri à bois totalisant plus de 60m² de stockage, enfin le sous-sol rajoute lui aussi une surface de plus de 60m² de rangement.
Le terrain situé en zone Ubb bénéficie d'un CES de 70% et vous permet donc de construire d'autres bâtiments, piscine ou maison !
A 5 minutes du centre de Saint-Avé et 10 minutes de Vannes, vous profiterez d'un environnement protégé tout en étant à proximité des zones commerciales et d'activités de Vannes.
Cette maison vous accueille par une double véranda puis une entrée qui dessert la cuisine et son arrière cuisine, le séjour donnant sur la terrasse et 2 chambres. A l'étage une grande mezzanine vous offre un lieu de détente ou de télétravail, vous disposerez aussi de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un petit grenier qui pourra se transformer en dressing.
Dans le grand jardin arboré qui rend ce bien à la fois très agréable et très rare, vous trouverez plusieurs annexes comme un double garage, un abri de jardin et un abri à bois totalisant plus de 60m² de stockage, enfin le sous-sol rajoute lui aussi une surface de plus de 60m² de rangement.
Le terrain situé en zone Ubb bénéficie d'un CES de 70% et vous permet donc de construire d'autres bâtiments, piscine ou maison !
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 193 m2
- Surface habitable : 162 m2
- Surface terrain : 2 900 m2
-
Nombre de pièces : 8
- veranda (16,5 m2)
- salon (21,6 m2)
- WC (1,3 m2)
- Entrée (8,2 m2)
- Cuisine (12,8 m2)
- Arriere cuisine (13,4 m2)
- salon/séjour (26 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- Chambre 1 (9,5 m2)
- Chambre 2 (10,7 m2)
- Chambre 3 (10,5 m2)
- mezzanine (15,7 m2)
- Chambre 4 (10,7 m2)
- Chambre 5 (11,2 m2)
- Salle deau (2,5 m2)
- débarras (4,7 m2)
- garage (31 m2)
- abris bois (15 m2)
- abri jardin (19 m2)
- Cave (32 m2)
Équipements
Les plus
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz gaz
- Véranda
- Cheminée, double vitrage
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1992
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810,0 € et 3860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Philippe
guilbaud
EI, agent commercial (RSAC 518066212)
