Maison à vendre 5 pièces - 119,10 m2 ELVEN - 56
Ref : 1073
342 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
A vendre sur la commune d'Elven cette belle Néo-bretonne très bien entretenue sur sa parcelle de terrain de plus de 3.500m².
une belle pièce de vie de plus de 36m², une cuisine de 12m², une chambre de 11m² et une salle d'eau de 6m² vous offre une belle vie de plain-pied.
A l'étage vous retrouverez 3 chambres, une salle d'eau et un WC, alors qu'au sous-sol vous profiterez d'une buanderie, d'un cellier et d'un espace garage pour un total de 60m².
A l'extérieur, une belle terrasse accessible depuis le séjour par 2 grandes baies à galandage et un très vaste jardin vous permettront de profiter d'un environnement calme et reposant.
Sur un aspect pratique, vous êtes à 15 minutes de Vannes en voiture, et à 5 minutes du centre d'Elven où vous pourrez retrouver commerces, écoles, bus et toutes les commodités du quotidien.
Une rénovation récente (isolation et ouvertures) permet à cette maison de se classer en DPE C et le poêle à bois performant chauffe l'intégralité de la pièce de vie.
une belle pièce de vie de plus de 36m², une cuisine de 12m², une chambre de 11m² et une salle d'eau de 6m² vous offre une belle vie de plain-pied.
A l'étage vous retrouverez 3 chambres, une salle d'eau et un WC, alors qu'au sous-sol vous profiterez d'une buanderie, d'un cellier et d'un espace garage pour un total de 60m².
A l'extérieur, une belle terrasse accessible depuis le séjour par 2 grandes baies à galandage et un très vaste jardin vous permettront de profiter d'un environnement calme et reposant.
Sur un aspect pratique, vous êtes à 15 minutes de Vannes en voiture, et à 5 minutes du centre d'Elven où vous pourrez retrouver commerces, écoles, bus et toutes les commodités du quotidien.
Une rénovation récente (isolation et ouvertures) permet à cette maison de se classer en DPE C et le poêle à bois performant chauffe l'intégralité de la pièce de vie.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 175 m2
- Surface habitable : 119,1 m2
- Surface terrain : 3 640 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,7 m2)
- Cuisine (12 m2)
- salon/séjour (36,4 m2)
- Chambre (11 m2)
- couloir (2 m2)
- WC (2 m2)
- Salle de bain (6,3 m2)
- couloir (4,2 m2)
- Chambre 2 (12,5 m2)
- Chambre 3 (12 m2)
- Chambre 4 (11 m2)
- WC (1 m2)
- Salle de bain (3 m2)
- garage (34 m2)
- Buanderie (9,5 m2)
- Cellier / Buanderie / Machiner (14,5 m2)
Équipements
Les plus
Général
- Surface sous-sol : 60 m2
- WC séparés
- Chauffage : Electricité et poêle à bois
- Cheminée, double vitrage, placards
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730,0 € et 2390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Philippe
guilbaud
EI, agent commercial (RSAC 518066212)
