Maison à vendre 6 pièces - 140,78 m2 ST AVE - 56
Ref : 1142
449 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Idéalement situé sur la commune de Saint-Avé dans un environnement calme et agréable, cette maison familiale de 141m² habitables sur sous-sol complet de 100m² dispose d'un terrain très agréable de plus de 1.200m².
Vous profiterez d'une vraie vie de plain-pied avec un rez-de-chaussée offrant une cuisine, un grand séjour ouvrant sur la terrasse, une chambre, un bureau, une salle de bains et un wc séparé. A l'étage un couloir dessert 3 grandes chambres, un bureau et une salle de bain avec wc.
Son grand jardin sans vis-à-vis s'étend sur 2 parcelles attenantes et arborées invitant à la création d'un potager et aux activités de plein air.
Au quotidien vous disposez d'un arrêt de bus (ligne 4) à 200m pour vous rendre à Vannes, vous serez respectivement à 4 et 10 minutes en vélo du centre de Meucon et de Saint-Avé. En voiture vous êtes à 10 minutes de la gare de Vannes !
Vous profiterez d'une vraie vie de plain-pied avec un rez-de-chaussée offrant une cuisine, un grand séjour ouvrant sur la terrasse, une chambre, un bureau, une salle de bains et un wc séparé. A l'étage un couloir dessert 3 grandes chambres, un bureau et une salle de bain avec wc.
Son grand jardin sans vis-à-vis s'étend sur 2 parcelles attenantes et arborées invitant à la création d'un potager et aux activités de plein air.
Au quotidien vous disposez d'un arrêt de bus (ligne 4) à 200m pour vous rendre à Vannes, vous serez respectivement à 4 et 10 minutes en vélo du centre de Meucon et de Saint-Avé. En voiture vous êtes à 10 minutes de la gare de Vannes !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 240 m2
- Surface habitable : 140,8 m2
- Surface terrain : 1 200 m2
-
Nombre de pièces : 6
- entrée + placard (5,6 m2)
- Cuisine (11,9 m2)
- Séjour (40,1 m2)
- Bureau (7,7 m2)
- chambre avec placard (13,4 m2)
- Salle de bain (6,1 m2)
- WC (1,5 m2)
- couloir (5,6 m2)
- chambre avec placard (9,6 m2)
- chambre avec placard (14,3 m2)
- chambre avec placard (14 m2)
- salle de bain avec WC (4,5 m2)
- Grenier (2,9 m2)
- Bureau (3,5 m2)
- garage (60 m2)
- Buanderie (20 m2)
- Cave (25 m2)
- Chaufferie (5 m2)
Équipements
Les plus
Autre
Terrasse
Général
- Autre : 4 place(s)
- Surface sous-sol : 110 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz gaz
- Cheminée, double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3350,0 € et 4580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Philippe
guilbaud
EI, agent commercial (RSAC 518066212)
