Maison à vendre 6 pièces - 158 m2 ST AVE - 56
Ref : 1185
525 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Niché dans un environnement bucolique et préservé à 10 minutes des portes de Vannes, ce moulin du XVIe siècle comblera les amoureux de la nature et de l'histoire.
Le bâtiment principal vous offre 158m² habitables, avec 3 grandes chambres, un séjour spacieux, une cuisine et son arrière-cuisine, plusieurs WC et salle de bains et également un sous-sol complet avec atelier, buanderie, cave et chaufferie.
Un très joli préau abritant un four à pain vous invite à réunir famille et amis pour des moments de convivialité, enfin un dernier bâtiment regroupe un carport et deux espaces de rangement pouvant être transformé en petit gîte atypique.
Quatre parcelles totalisant près de 6.000m² vous offrent plus de 150 mètres de rivière et 2 étangs privatifs.
Les bâtiments très bien rénovés sont parfaitement entretenus et le système de chauffage hybride PAC et poêle à bois donne un DPE en B.
Le bâtiment principal vous offre 158m² habitables, avec 3 grandes chambres, un séjour spacieux, une cuisine et son arrière-cuisine, plusieurs WC et salle de bains et également un sous-sol complet avec atelier, buanderie, cave et chaufferie.
Un très joli préau abritant un four à pain vous invite à réunir famille et amis pour des moments de convivialité, enfin un dernier bâtiment regroupe un carport et deux espaces de rangement pouvant être transformé en petit gîte atypique.
Quatre parcelles totalisant près de 6.000m² vous offrent plus de 150 mètres de rivière et 2 étangs privatifs.
Les bâtiments très bien rénovés sont parfaitement entretenus et le système de chauffage hybride PAC et poêle à bois donne un DPE en B.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 300 m2
- Surface habitable : 158 m2
- Surface terrain : 5 920 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (12 m2)
- Bureau (22 m2)
- dressing (2,6 m2)
- WC (1,3 m2)
- salon l séjour (45,4 m2)
- Cuisine (13,3 m2)
- Arriere cuisine (6,4 m2)
- Chambre (16 m2)
- Salle d'eau (2,6 m2)
- Chambre (10 m2)
- mezzanine (7 m2)
- Salle de bain (4,7 m2)
- WC (1 m2)
- Atelier (14 m2)
- Buanderie (21 m2)
- Cave (10 m2)
- Dégagement sous sol (12 m2)
- Chaufferie (30 m2)
- Carpor (27 m2)
- Pergola (36 m2)
Équipements
Les plus
Campagne
Général
- WC séparés
- Chauffage : Central pac / pompe à chaleur
- Façade : Pierre
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1482,0 € et 2004,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Philippe
guilbaud
EI, agent commercial (RSAC 518066212)
