CENTURY 21 Beaulieu
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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 79,51 m2 SARZEAU - 56

Ref : 1191

382 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 365000€
96 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 79.51 m2 - SARZEAU - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Description

Bel appartement T3 dans une résidence récente en plein coeur de Sarzeau offrant 80m² habitables et un agréable jardin privatif.
Situé au rdc d'un immeuble très sécurisé, ce logement vous accueille par une entrée avec placards qui dessert une zone nuit proposant 2 chambres et une salle d'eau accessible PMR, puis une vaste pièce de vie lumineuse de près de 40m² et sa cuisine ouverte.
Le séjour est baigné de lumière grâce à 3 baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin privatif.
Sa situation dans le centre-ville de Sarzeau vous permet d'accéder à tous les services et commerces à pieds.
Concernant le stationnement, un double garage fermé en sous-sol est compris dans la vente.
Etant donné son emplacement en centre ville de Sarzeau, cet appartement convient à tous vos projets : résidence principale ou secondaire et même investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80,1 m2
  • Surface habitable : 79,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,6 m2)
    • salon/séjour+repas (38,4 m2)
    • chambre avec placard (11,6 m2)
    • chambre avec placard (12,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,3 m2)
    • Box (25 m2)
    • Terrasse (12,9 m2)
    • jardin (29 m2)
    • abri jardin (2,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 118
  • Charges courantes par an : 1032,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)722kWh/m2.ankg CO2/m2.an38 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 10/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600,0 € et 870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Philippe guilbaud EI, agent commercial (RSAC 518066212)

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