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Maison à vendre 13 pièces - 420,38 m² ST AVE - 56

Ref : 1204

783 750 €

Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
Prix hors honoraires: 750000€

100 avis (achat/vente) : 9,4/10

maison à vendre - 13 pièces - 420.38 m2 - ST AVE - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu

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Description

SAINT-AVE - Aux portes de Vannes, à proximité immédiate de la gare TGV et de l'hôpital, découvrez cette ancienne ferme de caractère au fort potentiel. composée de deux bâtisses en pierre, elle offre 421 m² habitables sur un terrain paysager de plus de 3 000 m² avec piscine chauffée. La maison principale séduit par ses beaux volumes, ses 5 chambres, ses espaces de vie chaleureux et une vaste pièce à aménager. La seconde bâtisse comprend un véranda dotée d'un point d'eau, deux T2 indépendants, un grand garage, un atelier et un grenier. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet de gîtes.

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Vue globale

Surface totale : 420 m²
Surface habitable : 420,4 m²
Surface terrain : 3 000 m²
Nombre de pièces : 13
- entrée + placard (15,1 m²)
- salon/séjour (61 m²)
- Cuisine (17,0 m²)
- Arriere cuisine (11,0 m²)
- Dégagement (3,1 m²)
- Cave (4,4 m²)
- WC 1 (2,1 m²)
- couloir (13,9 m²)
- Chambre1 (19,8 m²)
- salle de bain + douche (16,3 m²)
- Chambre avec sde (20,3 m²)
- Dégagement (10,9 m²)
- WC 2 (2,4 m²)
- couloir (12,6 m²)
- Salle deau (3,8 m²)
- Chambre 3 (16 m²)
- Chambre4 (18,3 m²)
- Chambre 5 (17,6 m²)
- Autre (57,0 m²)
- Autre 2 (39,3 m²)
- Dégagement (4,1 m²)
- Cuisine/ salon-séjour (16,7 m²)
- chambre 6 (7,7 m²)
- Cuisine/ salon-séjour (16,5 m²)
- salle de bain avec WC (3,1 m²)
- salle de bain avec WC (3,1 m²)
- chambre 7 (7,7 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Général

Garage : 3 place(s)
Chauffage : Individuel au gaz gaz gaz
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2004
Taxe foncière : 4406 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6950,0 € et 9450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Frédérique oudin EI, agent commercial (RSAC 828448639)

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