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Maison à vendre 6 pièces - 107 m2 LOCQUELTAS - 56

Ref : 1228

325 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
maison à vendre - 6 pièces - 107.0 m2 - LOCQUELTAS - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Description

Nichée à seulement 12minutes de Vannes, cette maison récente construite en 2007 offre un cadre idéal entre la vie citadine et la quiétude de la campagne. Le séjour ouvert sur la cuisine américaine, d'une superficie généreuse, donne immédiatement sur une terrasse et le jardin où un abri de jardin de 16m² vous attend pour le rangement ou vos projets de bricolage. Au rezdechaussé de la maison, vous trouverez une chambre et un bureau lumineux, parfaits pour un télétravail serein, ainsi qu'une arrière cuisine buanderie, tandis que les trois chambres supplémentaires à l'étage, dont une de 12m², assurent un bon partage familial. La maison comprend également une salle d'eau au rezdechaussée, et une salle de bain à l'étage, ainsi que des espaces de rangement fonctionnels (dressing, placards)

Le DPE de la propriété est classé C, gage d'une performance énergétique correcte. Son emplacement privilégié dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités de Vannes, constitue un véritable atout pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux avantages de la ville. Une opportunité à saisir pour créer votre futur chezvous dans un cadre à la fois pratique et apaisant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 107 m2
  • Surface habitable : 107 m2
  • Surface terrain : 517 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • abri jardin (16 m2)
    • Salon + Cuisine américaine (38,7 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Salle deau rdc (4,5 m2)
    • Bureau (11,8 m2)
    • Dégagement (0,7 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • toilette (1,2 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • dressing (1,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bain (5,5 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Bureau (5,5 m2)
    • Chambre 3 (8,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Travaux à prévoir : Peinture, salle d'eau rdc

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11020kWh/m2.ankg CO2/m2.an98 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 02/05/2025

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