Maison à vendre 4 pièces - 97 m2 VANNES - 56
Ref : 1251
362 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,93 % TTC
- Prix hors honoraires: 345000€
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Description
Maison traditionnelle de 97m² (évolutive à 120m²) située à Vannes Pompidou disposant d'un beau terrain de plus de 400m².
Cette maison vous offre un séjour de 30m² lumineux, une cuisine et arrière cuisine cumulant 16m² ainsi qu'une vie de plain pied avec une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage, un couloir dessert 2 chambres, une salle d'eau et un grenier de 32m² pouvant facilement être transformé en grande chambre.
Non mitoyenne et offrant un grand garage, cette maison après quelques travaux de décoration vous comblera si vous recherchez une vie citadine.
Elle est confortable grâce à ses volets électriques, son système d'aspiration centralisée, sa cheminée avec insert et son DPE C.
Elle est pratique car située à 5 minutes de la gare et à proximité des écoles, et dispose d'un accès facile à la voie rapide pour aller vers Nantes ou Lorient.
Cette maison vous offre un séjour de 30m² lumineux, une cuisine et arrière cuisine cumulant 16m² ainsi qu'une vie de plain pied avec une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage, un couloir dessert 2 chambres, une salle d'eau et un grenier de 32m² pouvant facilement être transformé en grande chambre.
Non mitoyenne et offrant un grand garage, cette maison après quelques travaux de décoration vous comblera si vous recherchez une vie citadine.
Elle est confortable grâce à ses volets électriques, son système d'aspiration centralisée, sa cheminée avec insert et son DPE C.
Elle est pratique car située à 5 minutes de la gare et à proximité des écoles, et dispose d'un accès facile à la voie rapide pour aller vers Nantes ou Lorient.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 153 m2
- Surface habitable : 97 m2
- Surface terrain : 421 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,9 m2)
- Séjour (28,1 m2)
- Cuisine (10,1 m2)
- Arriere cuisine (5,5 m2)
- chambre avec placard (12,9 m2)
- Salle d'eau (5,4 m2)
- WC (1,3 m2)
- chambre avec placard (10,8 m2)
- Chambre (8,4 m2)
- WC avec lave main (5,4 m2)
- garage (23,6 m2)
- couloir (2,2 m2)
- Grenier (32,1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430,0 € et 1970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Philippe
guilbaud
EI, agent commercial (RSAC 518066212)
