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Maison à vendre 5 pièces - 118 m2 ST AVE - 56

Ref : 1263

499 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 480000€
maison à vendre - 5 pièces - 118.0 m2 - ST AVE - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Description

SAINT-AVE - Nichée à seulement un kilomètre du cœur de SaintAve, cette maison contemporaine neuve, livrée en septembre2026, vous accueille dès l'entrée avec une distribution fluide entre les espaces de vie. Le séjour s'ouvre sur une cuisine moderne, tandis que le rezdechaussée intègre une chambre et une salle d'eau aménagées pour le confort des personnes à mobilité réduite, offrant ainsi une accessibilité immédiate et pratique. À l'étage, une mezzanine peut être aménagé en bureau donnant la possibilité de travailler dans un cadre calme, complétée par trois chambres supplémentaires qui profitent d'une luminosité naturelle.

La Maison offre des finitions de qualité et des prestations soignées, garantissant une vie quotidienne agréable. Le jardin, quant à lui, constitue un véritable écrin de verdure, est entièrement clos, où il fait bon se détendre après une journée bien remplie. La proximité immédiate d'un arrêt de bus, à moins de deux minutes à pied, assure un lien efficace avec le centreville, les écoles et la gare TGV, facilitant ainsi tous vos déplacements.

Vivre ici, c'est bénéficier d'un cadre résidentiel paisible tout en restant connecté aux commodités essentielles : écoles supérieures, collèges et établissements primaires se trouvent à quelques minutes à pied, et les principaux axes de transport vous ouvrent rapidement les portes de la région. Cette maison représente une opportunité rare d'allier confort moderne, accessibilité et qualité de vie dans un environnement à la fois tranquille et bien desservi.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 118 m2
  • Surface terrain : 320 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel électrique pac / pompe à chaleur pac / pompe à chaleur

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)321kWh/m2.ankg CO2/m2.an17 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 24/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440,0 € et 650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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