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Maison à vendre 5 pièces - 105,84 m2 GRAND CHAMP - 56

Ref : 1281

294 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
maison à vendre - 5 pièces - 105.84 m2 - GRAND CHAMP - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Description

A VENDRE GRAND CHAMP - Maison néo-bretonne rénovée. Cette maison pourra accueillir une famille avec ses 4 chambres dont une au Rdc et un grenier pouvant être transformé en une 5ème chambre ou en bureau. Avec ses volumes généreux, la maison d'une surface de 106m² s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un salon-séjour d'environ 31 m² avec une cheminée équipée d'un insert devant laquelle vous pourrez passer vos soirées d'hiver et recevoir vos amis. La cuisine attenante de 10 m² offre un bel espace de préparation, tandis qu'une chambre et une salle de bains complètent le rez-de-chaussée pour un fonctionnement pratique au quotidien.
À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grenier-dressing de 6 m² apportent des rangements appréciables et une vraie modularité pour une famille ou des télétravailleurs.
Le garage de 20 m² et les placards intégrés facilitent le rangement sans encombrer les espaces de vie.
La maison a été rénovée récemment et est habitable sans travaux ; elle est équipée d'une pompe à chaleur et d'une production d'eau chaude individuelle, pour un confort maîtrisé. Le terrain clos offre une vue dégagée sur la campagne alentour et garantit un cadre calme et préservé parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Situation idéale pour qui recherche le charme néo-breton avec des prestations contemporaines.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 141,1 m2
  • Surface habitable : 105,8 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Placard entrée (0,9 m2)
    • salon/séjour (30,9 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Placard ch1 (0,6 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Chambre 2 (8,7 m2)
    • Chambre 3 (8,8 m2)
    • Chambre 4 (9,1 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • dressing (6,5 m2)
    • garage (20,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique pac / pompe à chaleur
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 812 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1144kWh/m2.ankg CO2/m2.an60 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 15/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160,0 € et 1610,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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