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maison à vendre 6 pièces - 136 m2 MALESTROIT - 56

Ref : 307

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 136.0 m2 - MALESTROIT - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison située dans le cœur de Malestroit, un havre de paix où le confort rencontre l'élégance. Avec ses 4 chambres spacieuses et 2 salles de bain, cette demeure offre un espace de vie généreux de 136 m², idéal pour une famille.

Le chauffage individuel au gaz et l'isolation par double vitrage assurent un confort optimal tout au long de l'année. Les pièces sont baignées de lumière naturelle, ajoutant à l'atmosphère chaleureuse et accueillante de la maison.

Située à deux pas de toutes les commodités, cette maison est un véritable atout. Les écoles Paul Gauguin, Sainte-Jeanne d'Arc et le collège Saint-Julien sont à quelques minutes de marche. Les commerces de proximité tels que le Carrefour City, le Casino et le Lidl sont également accessibles à pied.

Pour les amateurs de nature, le Jardin du Monastère et le Jardin des sœurs sont à une courte distance, tandis que plusieurs forêts sont à quelques minutes en voiture.

La maison est également bien desservie par les transports en commun, avec deux lignes de bus à proximité. La ligne 04 dessert notamment le marché de Malestroit et la Place Queinnec.

Cette maison, proposée à 240000€, est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à allier le charme de la vie en ville et le calme d'un quartier résidentiel. Venez la découvrir, elle vous attend !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 136 m2
  • Surface terrain : 250 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (21 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Buanderie (8,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,3 m2)
    • couloir (12 m2)
    • Grenier (12,6 m2)
    • Salon + Cuisine américaine (27,5 m2)
    • couloir (4,4 m2)
    • combles (45 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz ville gaz
  • façade : Pierre et brique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux à prévoir : toiture, etage et combles

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32964kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 20/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700,0 € et 3700,0 € pour 2021

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