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Maison à vendre 6 pièces - 139,30 m2 ST AVE - 56

Ref : 404

544 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,01 % TTC
  • Prix hors honoraires: 523300€
maison à vendre - 6 pièces - 139.3 m2 - ST AVE - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Description

SAINT-AVÉ - Idéalement situé à 12 minutes du centre de VANNES, dans un quartier calme, nous vous proposons de découvrir cette belle maison familiale de 165 m2 totalement rénovée en 2022 qui vous offrira de belles prestations!
De plain-pied, vous trouverez une entrée qui dessert un beau séjour avec cheminée ainsi qu' un salon tout deux avec double expositions Sud et Est, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur son extension, une suite parentale avec salle d'eau ainsi que des WC séparés.
A l'étage, un palier desservira 2 grandes chambres avec dressing sur mesure, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, une salle de bains avec douche et WC.
Ce n'est pas tout! Le bien est vendu avec studio lumineux, totalement indépendant d'environ 27m.
Il dispose également d'un garage, d'un carport, ainsi qu'un "cabanon de 25m², le tout sur une parcelle de 800m²

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 151,1 m2
  • Surface habitable : 139,3 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,2 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • Salon + Cuisine américaine (42,2 m2)
    • veranda (14,4 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Bureau (8,0 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • studio (26,4 m2)
    • garage (26,6 m2)

Équipements

Général

  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 160 000 de travaux Chaudière toute neuve Toiture neuve garage + studio Vmc changé Véranda chauffage au sol Cabanon 25m2 Careport 35m2 Studio chauffage sol Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1698 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13314kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 08/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200,0 € et 1700,0 € pour 2021

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