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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 75,46 m2 ST AVE - 56

Ref : 435

297 800 €

  • Honoraires charge vendeur
44 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 75.46 m2 - ST AVE - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Description

EXCLUSIVITE - SAINT AVE - LES ETANGS - Au centre ville de SAINT-AVE, découvrez cet appartement à vendre, offrant un cadre de vie idéal avec ses 76 m² bien agencés. Il est habitable sans aucun travaux et situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement dispose de deux chambres spacieuses, d'une belle pièce de vie lumineuse de près de 40m², d'une salle d'eau refaite en 2024. Un box fermé et un beau balcon exposé Sud donnant sur les étangs rajoute au charme et à l'agrément de cet appartement.

Profitez de la proximité des transports en commun avec l'arrêt de bus Lescran à seulement 3 minutes à pied, desservi par la ligne 4, 7 et D3, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare de Vannes est également accessible en quelques minutes en voiture.

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Vue globale

  • Surface totale : 75,6 m2
  • Surface habitable : 75,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,7 m2)
    • Salon + Cuisine américaine (39,4 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • balcon (5,9 m2)
    • Box

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 93 €
  • Taxe foncière : 917 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 1120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1564kWh/m2.ankg CO2/m2.an68 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 08/04/2025

Bien proposé par Philippe guilbaud EI, agent commercial (RSAC 518066212)

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