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maison à vendre 4 pièces - 78 m2 VANNES - 56

Ref : 510

487 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 78.0 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE - Vivez le charme intemporel dans cette maison des années 30, rénovée avec goût et parfaitement entretenue, située au cœur de Vannes sur un terrain de 400m2 environ. Son parquet authentique et sa charpente apparente apportent une touche d'élégance rustique, tandis que sa proximité avec le centre-ville et la gare offre une commodité inégalée.

L'intérieur lumineux se compose de 4 pièces, dont deux chambres et un espace bureau en mezzanine. La suite parentale au rez-de-chaussée est un véritable havre de paix avec son dressing et sa salle d'eau.

Le jardin intimiste est un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours. Les transports en commun sont à portée de main, avec les bus de la ligne 4 et 7 à seulement 100 mètres et la gare de Vannes à 700 mètres.

L'emplacement est idéal, avec une multitude de commerces, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité.

Enfin, pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et forêts sont accessibles à pied ou en voiture. N'attendez plus, cette maison est l'opportunité parfaite pour une vie urbaine confortable et charmante. Venez la découvrir !

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Surface terrain : 400 m2

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1935kWh/m2.ankg CO2/m2.an138 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890,0 € et 1260,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphane deredel EI, agent commercial (RSAC 949748685)

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