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maison à vendre 4 pièces - 120 m2 THEIX NOYALO - 56

Ref : 624

477 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 455000€
maison à vendre - 4 pièces - 120.0 m2 - THEIX NOYALO - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Description

Découvrez cette perle rare située à THEIX NOYALO, offrant une vue imprenable et un accès direct à l'étang de Noyalo. Cette maison en pierre du 19ème siècle, chargée d'histoire, est nichée sur un terrain généreux de 1300m2, dont environ 900m2 constructible, promettant un potentiel immense pour les amateurs de nature et d'espace.

Avec ses 3 chambres, dont une spacieuse de près de 18m², cette maison de 120m² saura accueillir confortablement votre famille. La salle d'eau située à l'étage, ajoute une touche de confort appréciable. Le système de chauffage individuel assure une atmosphère chaleureuse à chaque saison.

Située idéalement, la maison bénéficie de la proximité de commerces essentiels tels que Carrefour Market et E. Leclerc Drive, accessibles en seulement quelques minutes en voiture. Les familles seront également séduites par la proximité des écoles de qualité, telles que l'École primaire publique du Tilleul et le Collège privé Notre-Dame la Blanche.

Pour les amoureux de la nature et des activités en plein air, le parc Brestivan et le Jardin de Thones sont à quelques minutes seulement, offrant des espaces verts pour se détendre et s'évader.

Cette propriété est une invitation à vivre dans un cadre exceptionnel, alliant histoire, nature et commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de ce lieu votre nouveau foyer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 148 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 1 332 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12,9 m2)
    • Salon + Cuisine américaine (31,4 m2)
    • Séjour (16,7 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Chambre (17,9 m2)
    • Salle de bains (3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • garage (28 m2)
    • palier (7,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electrique electricité

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1978

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41113kWh/m2.ankg CO2/m2.an232 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2598,0 € et 3516,0 € pour 2021

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