CENTURY 21 Beaulieu
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Maison à vendre 7 pièces - 257 m2 SULNIAC - 56

Ref : 653

892 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 850000€
26 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 257.0 m2 - SULNIAC - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Description

Située à 20 mn de VANNES et des plages, découvrez cette magnifique maison écologique en pierre située à Sulniac, un havre de paix alliant charme historique et prestations haut de gamme. Entièrement rénovée avec une attention particulière portée à la qualité, cette demeure offre de beaux volumes et un confort moderne grâce à son plancher chauffant et son enduit à la chaux.

Avec ses 257 m² habitables, cette maison propose 5 chambres spacieuses et un bureau (dont une de 30 m² au rez-de-chaussée et quatre à l'étage), promettant ainsi un espace privé généreux pour chaque membre de la famille. La pièce de vie, cœur de la maison, invite à des moments de partage dans un cadre élégant et chaleureux. Le bureau situé au rez-de-chaussée permet réaliser une activité libérale.

Située dans un environnement calme, à seulement 10 minutes de la gare TGV, cette propriété représente l'équilibre parfait entre vie paisible à la campagne et connexion rapide aux centres urbains. À proximité, vous trouverez des écoles de qualité, des restaurants, des services médicaux, un fleuriste, un opticien, une boulangerie, un supermarché et même une forêt pour des escapades nature et de grandes balades à travers les champs et les bois.

Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner écologie, luxe et tranquillité. Ne manquez pas de la découvrir.

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Vue globale

  • Surface totale : 257 m2
  • Surface habitable : 257 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (12 m2)
    • Séjour (48 m2)
    • Cuisine (33 m2)
    • Bureau (14 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (30 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (34 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dégagement (20 m2)
    • Buanderie (16 m2)
    • garage (16 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel plancher chauffant bois
  • Eau chaude : Individuelle solaire

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)982kWh/m2.ankg CO2/m2.an83 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 13/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410,0 € et 1960,0 € pour 2021

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