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Maison à vendre 5 pièces - 114,60 m2 LOCQUELTAS - 56

Ref : 657

454 000 €

  • Honoraires charge vendeur
21 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 114.6 m2 - LOCQUELTAS - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Description

Découvrez cette charmante maison située à l'entrée de LOCQUELTAS, un havre de paix idéalement positionné à seulement 10 minutes de la clinique Océane et du bourg de Saint Avé, et à 15 minutes de VANNES. Parfaitement conçue pour la vie de famille, cette propriété offre une chambre en rez-de-chaussée et trois chambres supplémentaires à l'étage.

Le salon séjour, véritable cœur de la maison, baigne dans la lumière naturelle, promettant des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux, vous permettant ainsi de vous installer et de profiter immédiatement de votre nouveau foyer.

Pour les familles, le bus scolaire à proximité est un atout majeur, assurant un accès facile aux établissements éducatifs des environs. Un garage complète ce bien, offrant non seulement un espace de stationnement sécurisé mais aussi une possibilité de rangement supplémentaire.

Cette maison représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre paisible tout en restant connecté aux commodités et attractions de la région. N'attendez plus pour découvrir le lieu de votre future vie de famille.

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 114,6 m2
  • Surface terrain : 771 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (47,5 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Entrée (3,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)541kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 18/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430,0 € et 620,0 € pour 2021
Bien proposé par Béatrice dantard EI, agent commercial (RSAC 487833238)

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