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Maison à vendre 6 pièces - 120 m2 ST NOLFF - 56

Ref : 958

408 400 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 120.0 m2 - ST NOLFF - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Description

A vendre à Saint-Nolff, cette jolie maison de 120m² sur un terrain de 800m² dans un secteur résidentiel calme.
Au rdc, le grand séjour ouvert sur la cuisine vous offre plus de 50m² d'espace de vie, la suite parentale de 17m² donnant sur la terrasse, l'entrée avec WC indépendant et l'arrière cuisine vous garantiront un espace confortable et fonctionnel.
A l'étage, un palier aménageable dessert une salle de bains avec WC, 2 chambres et un bureau.
A l'extérieur, vous tomberez sous le charme d'un beau jardin sans vis-à-vis, plat et arboré avec son abri de jardin, de 2 terrasses, et d'un espace bien-être avec le Jacuzzi couvert.
Rénovée en 2022, cette maison est prête à vous accueillir sans travaux !
A 3 minutes du centre bourg et moins de 10 minutes du centre de Saint-Avé, vous trouverez tous les commerces et activités que vous souhaitez. Pour vos déplacements réguliers, un arrêt de bus de la ligne 8 se trouve à 100 mètres et pour les trajets occasionnels, la gare de Vannes est à 12 minutes en voiture.
Une visite s'impose ... appelez nous !

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 811 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre avec sde (17 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salle a manger (29 m2)
    • salon (14 m2)
    • Cellier / Buanderie / Machiner (11 m2)
    • mezzanine (7 m2)
    • salle de bain avec WC (2,8 m2)
    • Bureau (6 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
    • abri jardin (10 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Mezzanine

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1695kWh/m2.ankg CO2/m2.an73 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 23/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580,0 € et 2160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Philippe guilbaud EI, agent commercial (RSAC 518066212)

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