Maison à vendre 5 pièces - 111,43 m2 STE ANNE D AURAY - 56
Ref : 1226
449 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
EXCLUSIVITE - Située à 500 mètres du centre ville de SAINTE - ANNE D'AURAY, sur la commune de PLUMERGAT, Nous vous proposons cette maison contemporaine de 2024 offrant 111m² habitables de plain-pied sur son terrain de 500m².
Sa conception vous offre une pièce de vie vaste et lumineuse de 48m² ouvrant au Sud et à l'Ouest sur les 2 terrasses. Vous disposerez de 3 chambres et d'un espace bureau permettant de développer une activité professionnelle ou de télétravailler dans de bonnes conditions. Une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire ainsi que 2 wc indépendants rajoute au confort de cette maison.
Pour le rangement, vous serez séduits par une arrière cuisine de 5m² qui accueille un réfrigérateur, un évier, un lave linge et un sèche linge, un garage communiquant avec la cuisine et un garage indépendant supplémentaire.
Pour compléter ses qualités, ce plain-pied possède un DPE A/A, une PAC avec plancher chauffant, une garantie décennale jusqu'en 2034 et une implantation au calme au fond d'une impasse.
Au quotidien vous serez à 3 minutes du centre de Sainte-Anne d'Auray et 8 minutes de la gare de Pluneret et 10 minutes d'Auray en voiture. Vannes est accessible facilement et se trouve à 15Kms.
Nous sommes à votre disposition pour vous faire visiter ce bien rare sur le marché !
Sa conception vous offre une pièce de vie vaste et lumineuse de 48m² ouvrant au Sud et à l'Ouest sur les 2 terrasses. Vous disposerez de 3 chambres et d'un espace bureau permettant de développer une activité professionnelle ou de télétravailler dans de bonnes conditions. Une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire ainsi que 2 wc indépendants rajoute au confort de cette maison.
Pour le rangement, vous serez séduits par une arrière cuisine de 5m² qui accueille un réfrigérateur, un évier, un lave linge et un sèche linge, un garage communiquant avec la cuisine et un garage indépendant supplémentaire.
Pour compléter ses qualités, ce plain-pied possède un DPE A/A, une PAC avec plancher chauffant, une garantie décennale jusqu'en 2034 et une implantation au calme au fond d'une impasse.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 140 m2
- Surface habitable : 111,4 m2
- Surface terrain : 516 m2
-
Nombre de pièces : 5
- entrée + placard (4,9 m2)
- salon/séjour+repas (47,8 m2)
- Arriere cuisine (4,6 m2)
- Bureau (9,5 m2)
- Chambre et dressing (13,7 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (11 m2)
- Salle de bains (6,3 m2)
- WC (1,1 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement (1,1 m2)
- garage (13,9 m2)
- Garage 2 (15,5 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique plancher chauffant / pac
- Eau chaude : Ballon individuel
- Double vitrage, plain pied
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430,0 € et 630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Philippe
guilbaud
EI, agent commercial (RSAC 518066212)
