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appartement à vendre 2 pièces - 44 m2 VANNES - 56

Ref : 3

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.0 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.0 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.0 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Description

Découvrez ce charmant appartement de 44m², situé au cœur de Vannes. Idéalement placé, ce bien est parfait pour une personne seule ou un couple. Il se compose d'une chambre spacieuse de 12.84m², une salle d'eau fonctionnelle, ainsi qu'un WC.

L'appartement se situe au premier étage d'un immeuble bien entretenu, bénéficiant d'un chauffage individuel électrique. Le prix de vente est fixé à 270000€.

L'emplacement est l'un des points forts de cet appartement. Vous serez à seulement 2 minutes en voiture de la Gare de Vannes, pratique pour vos déplacements. De plus, le bus de la ligne A,J,L est également à proximité.

Vous serez entouré de nombreux commerces, tels que Carrefour City et Les Bocaux Garnis, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries. Les amateurs de verdure apprécieront la proximité du Parc de la Garenne et du Jardin de Limur.

Côté éducation, trois écoles sont à moins de 5 minutes à pied : le Lycée général privé Saint-François-Xavier, le Collège privé Saint-François-Xavier et le Lycée général et technologique privé Saint-Paul.

Si vous êtes à la recherche d'un appartement bien situé et fonctionnel à Vannes, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44 m2
  • Surface habitable : 44 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Salon + Cuisine américaine (24,0 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,0 m2)
    • couloir (4,1 m2)
    • Placard (0,1 m2)

Équipements

Les plus

Port

Général

  • Chauffage : Individuel électrique

À savoir

  • Charges / mois : 17 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32210kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 10/11/2022

Bien proposé par Benjamin kerachni EI, agent commercial (RSAC 842063166)

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