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appartement à vendre 3 pièces - 66,50 m2 ST AVE - 56

Ref : 401

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66.5 m2 - ST AVE - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66.5 m2 - ST AVE - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66.5 m2 - ST AVE - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Description

Charmant appartement à vendre à Saint Ave, au 3ème étage d'un immeuble sécurisé avec interphone et ascenseur. Ce bien offre une surface habitable de 67m², parfaitement agencée et prête à vous accueillir sans travaux à prévoir.

Cet appartement dispose de deux chambres spacieuses, une salle de bain et une terrasse pour profiter des beaux jours. La cuisine et le salon offrent un espace de vie agréable et lumineux, chauffé individuellement au gaz. L'isolation thermique est excellente grâce aux murs isolés et au double vitrage, ce qui lui confère une performance énergétique de catégorie C.

La situation géographique est idéale, proche de toutes commodités. Vous trouverez une sélection de commerces tels que Biocoop, Intermarché et Hyper U à quelques minutes à pied ou en voiture. Les écoles sont également à proximité, parfait pour une famille avec enfants. Pour vos moments de détente, plusieurs parcs et une forêt se trouvent à deux pas de l'appartement.

La gare de Vannes est à seulement 2700 mètres, soit 3 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont également à proximité.

Ce bien est proposé à 285000€. N'attendez plus pour découvrir cet appartement qui allie confort, praticité et proximité des services. Contactez-nous pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86,3 m2
  • Surface habitable : 66,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,9 m2)
    • Salon + Cuisine américaine (31,6 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Terrasse (6,4 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Placard (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

Terrasse

Sans Vis à Vis

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 883 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9417kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 17/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590,0 € et 850,0 € pour 2021
Bien proposé par Benjamin kerachni EI, agent commercial (RSAC 842063166)

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