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maison à vendre 5 pièces - 96,25 m2 ST AVE - 56

Ref : 490

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 96.25 m2 - ST AVE - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Description

Découvrez cette charmante maison de 5 pièces, située à SAINT AVE, un havre de paix à proximité de l'étang. Cette demeure offre une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour baigné de lumière, une chambre avec rangements et salle d'eau au rez-de-chaussée, complétée par trois chambres et une salle de bain à l'étage. Profitez d'un jardin clos pour vos moments de détente et d'un sous-sol aménageable selon vos envies.

Idéalement positionnée, la maison bénéficie d'un accès facile aux bus (lignes 4, 7, D3) à Lescran, vous connectant aisément au reste de la ville. Les commerces, écoles (Collège privé Notre-Dame, Groupe Scolaire Anita Conti, École Les Lucioles) et services sont à deux pas, tout comme la Gare de Vannes, à seulement 4 minutes en voiture, facilitant vos déplacements régionaux.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent confort et praticité dans un cadre agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 152 m2
  • Surface habitable : 96,3 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (41,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • couloir (2,0 m2)
    • Chambre 1 (10,0 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Bureau (5,3 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Salle de bain (3,8 m2)
    • Chambre 3 (14,1 m2)
    • couloir (3,8 m2)
    • Buanderie (9,8 m2)
    • garage (42,7 m2)
    • Entrée (4,1 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 56 m2
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1865kWh/m2.ankg CO2/m2.an81 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 26/01/2024

Bien proposé par Estelle scicluna EI, agent commercial (RSAC 921226759)

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