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Maison à vendre 5 pièces - 124,70 m2 MONTERBLANC - 56

Ref : 513

427 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 124.7 m2 - MONTERBLANC - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette perle rare située au cœur de MONTERBLANC, une exclusivité qui combine harmonieusement intimité et accessibilité. Nichée dans un cadre arboré et paisible, à seulement 10 minutes de VANNES, cette maison promet un havre de paix sans vis-à-vis, tout en restant connecté aux commodités urbaines.

Cette charmante demeure, prête à accueillir sans travaux, offre une surface habitable de 125m², intelligemment agencée. Elle se compose de 4 chambres lumineuses, dont une au rez de chaussée avec salle d'eau et wc, garantissant à chaque membre de la famille son espace privé. Vous retrouverez également une salle de bains et wc à l'étage. La pièce de vie, spacieuse et accueillante, est le cœur de la maison, idéale pour des moments conviviaux.

Le confort est au rendez-vous avec un système de chauffage au sol sur les 2 niveaux par aérothermie et une isolation de qualité (DPE classé C) et un poële , assurant une excellente efficacité énergétique. Le double vitrage apporte une touche supplémentaire de bien-être.

Le garage offre une solution pratique pour le stationnement et le stockage. Le mode d'eau chaude individuel complète cet ensemble, pensé pour votre confort.

À proximité, la facilité de transport est assurée par des lignes de bus, connectant rapidement aux centres d'intérêt locaux et à la dynamique ville de VANNES.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 124,7 m2
  • Surface habitable : 124,7 m2
  • Surface terrain : 770 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • salon/séjour+repas (37,6 m2)
    • Arriere cuisine (6,4 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • garage (22,7 m2)
    • Grenier (28,9 m2)
    • Entrée (6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique aérothermie electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Enduit peint
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : aucun

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1303kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 31/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830,0 € et 1190,0 € pour 2021
Bien proposé par Benjamin kerachni EI, agent commercial (RSAC 842063166)

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