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maison à vendre 5 pièces - 124,70 m2 MONTERBLANC - 56

Ref : 513

430 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 124.7 m2 - MONTERBLANC - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette perle rare située au cœur de MONTERBLANC, une exclusivité qui combine harmonieusement intimité et accessibilité. Nichée dans un cadre arboré et paisible, à seulement 10 minutes de VANNES, cette maison promet un havre de paix sans vis-à-vis, tout en restant connecté aux commodités urbaines.

Cette charmante demeure, prête à accueillir sans travaux, offre une surface habitable de 125m², intelligemment agencée. Elle se compose de 4 chambres lumineuses, réparties à l'étage, garantissant à chaque membre de la famille son espace privé. La pièce de vie, spacieuse et accueillante, est le cœur de la maison, idéale pour des moments conviviaux.

Le confort est au rendez-vous avec un système de chauffage individuel électrique et une isolation de qualité (DPE classé C), assurant une excellente efficacité énergétique. Le double vitrage apporte une touche supplémentaire de bien-être.

Le garage offre une solution pratique pour le stationnement et le stockage. Le mode d'eau chaude individuel complète cet ensemble, pensé pour votre confort.

À proximité, la facilité de transport est assurée par des lignes de bus, connectant rapidement aux centres d'intérêt locaux et à la dynamique ville de VANNES.

Proposée à 430500€, cette maison est une invitation à poser vos valises dans un environnement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité exclusive à MONTERBLANC.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 124,7 m2
  • Surface habitable : 124,7 m2
  • Surface terrain : 770 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • salon/séjour+repas (37,6 m2)
    • Arriere cuisine (6,4 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • garage (22,7 m2)
    • Grenier (28,9 m2)
    • Entrée (6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique aérothermie electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Enduit peint
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : aucun

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1303kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 31/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830,0 € et 1190,0 € pour 2021
Bien proposé par Benjamin kerachni EI, agent commercial (RSAC 842063166)

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