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maison à vendre 6 pièces - 153,60 m2 ST AVE - 56

Ref : 627

599 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 153.6 m2 - ST AVE - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Description

ST AVÉ - Les étangs - A seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus et à 4 minutes en voiture de la Gare de Vannes, à proximité des commerces essentiels, découvrez cette maison d'architecte, alliant confort et praticité. Vous trouverez de plain-pied un vaste séjour exposé sud avec sa cuisine ouverte donnant accès à un cellier, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing ainsi qu'un WC avec lave main. A l'étage un bel espace mezzanine desservant deux chambres spacieuses (possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire), une salle de bains ainsi qu'une terrasse de 20m². Cette demeure de 154 m² habitable est idéale pour votre famille. Profitez de moments de détente dans votre piscine privée ou dans le jardin clôt et joliment arboré, sans vis à vis de plus de 700m².
Les familles apprécieront la proximité des écoles à moins de 10 minutes à pied. Les amoureux de la nature seront séduits par les sentiers pédestres à proximité, offrant une échappatoire paisible au cœur de la ville.
Une maison prête à accueillir vos souvenirs, sans travaux nécessaires. Explorez le potentiel de ce bien d'exception rare sur le marché.

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Vue globale

  • Surface totale : 197,9 m2
  • Surface habitable : 153,6 m2
  • Surface terrain : 704 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (56,4 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Cellier / Buanderie / Machiner (7 m2)
    • dressing (3,8 m2)
    • mezzanine (18,3 m2)
    • garage (24,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2020 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10822kWh/m2.ankg CO2/m2.an102 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 22/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1209,0 € et 1635,0 € pour 2021
Bien proposé par Geoffrey le blanc EI, agent commercial (RSAC 953077823)

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